南京荣盛花语城怎么样啊（南京荣盛花语城怎么样）
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本文目录一览：
荣盛花语城怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：成都荣盛花语城
城市：成都
楼盘位置：西三环光华大道一段（树德中学对面）
开发商：成都荣盛房地产开发有限公司
产权年限：40年
公交线路：33路：成温路武青大道口站,中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
37路：万家湾公交站,光华大道一段东站
58路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
32A路：成温路武青大道口站,中坝六组站
229路：万家湾公交站,成飞大道光华二路站,市妇女儿童中心医院站
32路：成温路武青大道口站,中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
312路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站,成温路武青大道口站,光华大道立交桥站
青白江8路：同辉路站
309路：万家湾站,光华大道一段东一站
47路：万家湾公交站,光华大道一段东站
319路：万家湾站,中坝六组站,市妇女儿童中心医院站
761路：万家湾公交站
89路：武青大道成温路口站,光华大道北段站
1046路环线：成温路武青大道口站,培华路口站,同辉路站,同辉路口站,武青大道口站
22路：万家湾公交站,光华大道一段东一站
77路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
19路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站
334路：万家湾公知蠢粗交站,万家湾站,光华大道一段东站,武青大道光华大道口站
905路：成温路武青大道口站,市妇女儿童中心医院站
123路：成温路武青大道口站
904路：万家湾站,光华大道一段东站
1056路环线：万家湾站,光华大道一段档运东站,同辉路站,同辉路口站,武青大道口站,同辉路西站,成飞大道光华二路站,成飞大道成温路口站,中坝六组站,光华北二路北站
239路：万家湾公交站,光华大道一段东一站
908路：万家湾公交站,万家湾站,光华大道一段东站,光华大道立交桥站
78路：成温路武青大道口站,市妇女儿童中心医院站
其他交通方式：行驶至光华大道一段与武青路交汇处，沿武青路方向行驶200米，左转进入同辉路，继续行驶500米即到项目。
规划信息：其占地面积为28666平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位暂无资料
周边配套：商场：优玛特购物中心、家乐福、西单百货、人人乐、仁和春天百货、鹏瑞利购物广场（据了解即将开业）
教育：草堂小学清波校区、泡桐树小学、树德中学、成都37中、川师大外国语实验学校等专业名校、规划中多所幼儿园
医院：成都市妇女儿童医院、成飞医院、金沙医院、省三医院
公园：4000亩的两河城市公园、1200多亩的青羊绿洲公园、2000亩的永康森林公园、88亩的大公园、33亩的市政公园
内部配套：自带2万平米商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信搭镇息为准。）
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客观分析为何荣盛花语城适合做“一碗汤的距离”的养老房
话在说回来，为何我认为荣盛花语城适合做“一碗汤的距离”的养老房？很多人会觉得我在胡说，这里地段好，单价高，房子普遍都六七十万一套，买一套已经够费力了，难道还买两套？普通家庭谁能承受得起？说的确实是，但首先，我们要分析一下，老人如果选择养老住房，他们会看重什么。最为重要的是医疗配套，因为人老病多，一旦发病，家周边有临近的大型医院是再好不过的，这样能为抢救争取时间，其次是生活便利度，这里生活便利度所指的包含交通，生活配套等，老年人不喜欢宅，他们喜欢出门走动，买菜买东西就近最好，出门溜达轿中模公共交通便利最好，再来是环境，不需要锦绣河山般的生态，但至少大型公园要在附近，不要临主干道，不希望吵闹。从这几点看下来，你会不会有一种感觉，怎么老人对养老住房的需求跟年轻人对刚需住房的需求差不多？培判是的，在房子的地段，环境，配套上，老人对房子的需求确实跟年轻刚需差不多，但有一点是不同的，那就是空间，普通刚需一般都希望至少能有两房或三房，但老年人基本对空间要求都不高，最多两房，稍微大点儿的一房也能欣然接受。最主要是总价别太高，毕竟老年人基本不能闭缓贷款，都是全款购买。但对于这样地段的房子来说，单价自然不便宜，那怎么才能让总价便宜？答案只有一个——小户型。
从开盘劲销情况分析荣盛花语城为何如此受购房者亲睐
第一，荣盛花语城所在的位置非常好，为什么这样说？因为就在三环外不远，距离市区近，而且配套和交通已经在建，跟那些吹捧规划如何如何好的地方不一样，因为你知道你买了这里，你就一定能享受到现在在建的这些配套。而且周围的学校资源，环境资源，交通资源全都看得见，去年这个地段是一整年的销冠地段不是没有原因的，今年荣盛花语城几乎可以说是这个地段里最后的项目之一了。还有一点是荣盛花语城不临主干道，光华大道和日月大道都被其他项目所遮挡住了，影响可以说很小。 第二，总价低，看上荣盛花语城的朋友肯定知道这个片区里除了现在在售的那些项目几乎已经不会再有新盘了，而除了花语城，其余的项目几乎都是清一色的标准户型，虽然看似单价不高，但总价基本都在65万以上，让一些手上只有十五六万首付款的朋友们望而却步，而且45万的商业贷款按20年等额本息还款来算，一个月3500是没跑了，会造成不小的压力，而荣盛花语城清一色的小户型，总价50万出头的房源比比皆是，价格上就占了绝对的优势。 第三：实得面积多，公摊面积小，套内实际使用面积大。这一点其实是有眼光的购房者才看得到的，买荣盛花语城的朋友基本都是自住的，所以套内实际使用面积和总价的承受能力就成了最重要的亮点考虑因素，上面说了荣盛花语城的低总价优势，那实际套内使用面积又如何呢？从开盘的情况来看，荣盛花语城每套户型的公摊面积并不算高，基本控制在20%以内，但很多人忽略了一个很重要的数据——赠送面积。就拿我买的A3户型来说，建筑面积是59平米，赠送面积是7平米，公摊面积是11平米多一点，那么我套内的实际使用面积就是59-11+7=55平米，而这个区域内的某些楼盘，几乎是没有赠送面积的，公摊达到25%，在建筑面积上与荣盛花语城的户型建筑面积加赠送面积和一直，虽然看似单价比荣盛花语城便宜，但总价几乎都更贵，而且套内面积也没有荣盛花语城的多。所以有眼光的购房者通常看的都是总价，实得面积单价以及实际套内使用面积这几个方面来决定一个楼盘是否值得购买。 第四：户型设计较好，荣盛花语城的户型设计在相同面积区间这个区域的其他楼盘的户型比较起来可以说是最好的，良好的干湿分区，合理的空间布局，让我们看的时候就脊胡模会觉得很舒服，但小户型也注定了什么都小，客厅小，卧室小，但这不正是我们因为低总价才买这里的原因吗？而且在我看来，荣盛花语城的赠送面积确实起到了很大的作用，加上不大的公摊面积，实际上作为一个小户型，卧室和客厅等空间的大小已经控制的很不错了。 以上这几点就是荣盛花语城为什么从一开始就关注度很高，到开盘也买的人那么多的原因，其实说白了，这个区域里就那么几个在售的项目，我相信大家都多少有过了解，而荣盛花语城之所以热销，跟他的单价一点儿关系也没有，总价决定你买不买得起，实得面积、公摊面积决定你花了这么多钱到底买到樱缓了多少实际套内可用面积，户型的好坏直接决定以后的居住舒适性和装修改造费用，地段、环境、交通决做谨定你以后的居住便利度，所以老是吼单价高真的是没有任何意义的，最后上几张图，大家看看便知荣盛花语城的热销情况了。
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