澜花语岸二手房最新出售（澜花语岸整租）
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爱情公寓感人语录
1、一菲：切，你把郁闷俩字儿都写脸上了，不识字儿的还真看不出来。
2、小贤：你们两个身坚志残的青年男女有神马压力啊。
3、美嘉：一七得七，二七四十八，三八妇女节，五一劳动节，六一儿童节。
4、悠悠：你红过？有多红？彤彤红、鹤顶红、夕阳红？
5、一菲：古人云：不论你二与不二，二就在那里，不三不四。
6、小贤：这种扑面而来的肉麻感，会让所有人类，菊花一紧，虎躯一震的。
7、张伟：准律师也是律师，臭鸡蛋难道不是鸡蛋？
8、子乔：又是惊喜，你忘了上次张伟都被你吓得脑溢血了吗，你看，吓得都穿越了。
9、我喜欢他，但那都是过去式，生活是未来式。
10、在我们那里，一个男生对一个女生有意思，就会说留个电话呗！
11、小贤：正所谓天生我材必有用，户外野营显神功。
12、小贤：去你外婆家的香蕉皮，这货开挂了吧！
13、他带领的驯兽师被狮子给吃掉了，在处理后事呢。
14、关谷：原来还有比听曾老师节目更煎熬的事情，就是等他的节目开始。
15、一菲：你妈生你的时候是不是把人扔了，把胎盘养大了！
16、小贤：Lisa榕，我诅咒你这辈子吃方便面没有调料包！
17、小贤：踩到香蕉皮摔倒了，一定要爬起来继续踩，踩烂掉它就不滑了。
18、悠悠：你也可以喝这个啊，说明书上说这个奶粉可以喝到六岁。
19、小贤：发挥你还是先把你身上的味道挥发一下吧！
20、小贤：没有金刚钻就别揽瓷器活，没有金箍棒就别穿小短裙。
21、小贤：千万不要在一棵树上吊死，要在周围几棵树上多吊死几次试试。
22、悠悠：四条腿儿的蛤蟆没有，四条腿儿的会计多的是。
23、小贤：大家好，我是你们的新小贤，曾朋友。
24、关谷：像那群白痴一样围在他的身边，哈哈哈哈。
25、一菲：这大概是因为所有有爱心的人都长着一张善良的脸吧！
26、诺澜：他是不是恋爱了？曾小贤：不，他是变态了。
27、悠悠：也就八分熟，说不定放回海里，还能游呢。
28、那你们又知道葫芦的花语是什么吗？关谷：你到底在买什么药。
29、这个比赛你不能去看，因为它太反人类了。
30、关谷：你都措了一个多星期了，辞海都要措出来了。
31、子乔：稀奇的是关谷的朋友居然是个比例失调的怪蜀黍，而且穿衣服的品味很差。
32、美嘉：那你下雨天不用打伞了，诶，这个会长蘑菇吗？
33、一菲：把你不开心的事情说出来让大家开心一下。
34、一菲：如果我的感情失败的话，趴在地上的一定是对方。
35、一菲：我用百度帮你Google一下就行了。
36、子乔：一万和一百万都是一样的，因为我都没有！
37、小贤：说什么，这个时候你不会打算说个笑话给她听吧，那你就真成了笑话了。
38、要么功课做在事前，要么小抄带在身边。
40、子乔：助人和为乐本来就是不冲突地。
41、子乔：所谓教材，就是把一个简单易懂的名词扩写成为一堆谁也看不懂的句子。
42、子乔：你脑袋被门挤了吧？你这个每天退化三次的恐龙！
43、小贤：而我呢，除了沙发上的屁股印，一点活着的证据都没有。
44、曾经我像灯火发过誓，我要是再和他说话灯灭
45、一菲租房：发现钱太多，花不完，所以我就决定再租一套，周末上来，度个假。
46、心理医生？一个字忽悠你，吓唬你，搞定你。
47、小贤：还要破啊，你干脆把我的话筒换成黄瓜算了。
48、美嘉同学：没想到你数学这么多年还是那么犀利。
49、小贤：你知道最气人的是什么吗？不是对牛弹琴，是一群牛对着你，弹硬币！
50、子乔：即使明天是世界末日，我们一样穿着得体，这是一种人生态度。
51、黄辉冯：你以为我是江湖骗子啊，我们知识分子有节操啊！
52、小贤：正所谓，酒足思yin欲，吃饱没事干。
53、挣票子。买房子。泡妹子。这才是真汉子。
54、羽墨：不是我吃，我给我男朋友吃，
55、关谷：原来女人是水做的，张伟，是痰做的。悠悠：他肺里到底攒了多少？
56、张伟：那种笑容，甜蜜优雅，仿佛春风拂过泸沽湖，秋雨浸润九寨沟。
57、张伟：我的优点是：我很帅；但是我的缺点是：我帅的不明显。
58、世间的喧闹都是浮云，书中的宁静才是永恒的。。
59、一菲：胡氏兵法有云，黄袍加身，逼上梁山，才能釜底抽薪，力挽狂澜！
60、一菲：我才不会跟白痴计较，否则别人会分不清谁是白痴。
爱情公寓4感人语录
爱情公寓4感人语录
1、我怀孕之后，一直都很纠结，但是，我最后决定把他生下来因为，他太可爱了。
2、只要你高兴，再疯一次我也愿意。
3、你必须要说的话，我不一定必须要听。
4、让你少看点偶像剧，你别说傻话了行吗？
5、我的优点是我很帅，我的缺点是帅的不明显。
6、我不是蝗虫，我不是蜈蚣，我只爱贱哥哥，完美的爱情。
7、现在演戏的都去唱歌了，唱不了歌的都去写书了，写不了书的都去演戏了，演不了戏的就又去唱歌了。演艺圈是个圈嘛。
8、都想抓住青春的尾巴，可惜青春是只壁虎。
9、爱情公寓似然天马行空，但是每个人都能在里面找到自己的影子，不管你爱纠结，爱直白，爱卖萌，爱耍帅，但都请不要忘记爱自己，爱你身边的朋友。
10、最专业的道歉呢，讲究的是面对面，用眼神表达愧意。
11、记住，你现在在大学流的汗水和泪水，都是你当时选专业时脑子进的水！
12、关键不是你想什么，而是要做什么。
13、我知道，你本性不坏，你只是会害怕。
14、世界其实真的很美好，一切只是因为我们太紧张了。
15、人生如戏，爱的是一个，结婚生子的又是另一个。很正常。
16、你得替我把关，我那么多女朋友我挑不过来的。
17、人类的极限是由少数人创造的，不能一概而论。
18、好男人就是我，我就是好男人。
19、如果爱上，就不要轻易放过机会。莽撞，可能使你后悔一阵子；怯懦，却可能使你后悔一辈子。
20、别看不起神经病，他们只是和你的三观不同而已。
21、人生就是一场单程的旅行，即使有些遗憾，我们也没有从头再来的机会，与其纠结无法改变的过去，不如微笑着，珍惜未来。因为生活，没有如果。
22、人生要有两次冲动，一场奋不顾身的爱情，一段非看不可的花絮，恭喜，后者你已经完成了，一场奋不顾身的爱情，就要靠你们自己了。
23、你跟我说，梦境越深，痛觉越弱，你骗我。痛，这儿痛。
24、我以为我是上帝，可以安顿我自己，还可以普渡众生。可是到头来，却是一场空。我没有帮你们实现愿望，对不起，我不是上帝，是寂寞。
25、别以为你很了解我，你还差的远呢，你是我谁啊！
26、天使与你同在，你永远最美。
27、结婚以前，还有别的男人对你好，结婚以后，你就只剩下我了，可是婚后，我一定要对你更好，这样你才不会失落，不是吗？
28、我了解你，我不想逼你我知道，你本质不坏，你只是会害怕。
29、死不可怕，坐在这儿等死才可怕。
30、有些人就是这样，你准备好了，却已经错过了最好的时机在一起。我以为我必须变得足够好才有资格遇见你，殊不知，遇见你时我才是最好的我。
31、我要对你的生活负责，我是一个要结婚的男人，面对现实生活应该脚踏实地。
32、当梦想照进现实，更需要脚踏实地，若能找到合适的兼差也是极好的，不仅能应付开销，更不负爱的恩泽。
33、又是个戴绿帽子的，看来你们那绿化不错！
34、我明白，我现在留的泪，都是当初选专业时脑袋里进的水。
35、艳遇不是独自等待，而是相互给予。
36、这三个小时中，我们都获得了前所未有的平静，没有愤怒、没有焦虑、没有纠结、没有恐惧。现在，我们才明白世界其实真的很美好一切只是因为我们，太紧张了。
37、我做了一个恋爱幸福指数的测试，一百分的题目，我才得了四分。比最差的那一档还差一分，连个结论都找不到。而且，我还作弊了。
38、姐不是蒙娜丽莎，不会对每个人都微笑。
39、某年某月，某时某地，句子大全/仔细留意花瓣飘来的地方吧，没错，那个地方就叫做，爱情公寓。
40、咫尺光年，爱若初见。四季风来，今生为伴。
41、我了解你，我不想逼你我知道，你本质不坏，你只是会害怕我想跟宝宝一起等，等到有一天可是对不起，我怕我怕我等不到了。
42、世间的喧闹都是浮云，书中的宁静才是永恒。
43、这么宝贵的历史画面，你竟然没有偷拍！
44、可是很霸气不是吗？那个晚上，你帮我抢回手链的那个晚上，你还记得吗？
爱情公寓损人语录
1、逃得了和尚，逃不了方丈。
2、脑袋空不要紧，关键是不要进水。
3、你长得吧，怎么说呢。像素比较低！
4、我一口盐汽水喷死你。
5、鄙视他是每个公民应尽的义务。
6、你搞艺术，我搞你，这叫深入艺术。
7、心在移动，如何联通？
8、天天扯蛋，也不嫌蛋疼。
9、大灰狼都去忙着抓小红帽了。
10、下辈子要做筷子，就不会孤单了。
11、沙丁鱼罐头都比你有前途。
12、信不信我撕烂你的嘴。
13、一个地震解决了毛泽东多年的心头之恨。
14、说你是2B，我感觉太对不起铅笔了。
15、当我看到你，心情比上坟还要纠结呀。
16、天下之大，大不过你缺的那块心眼。
17、现实强奸了过去，留下的孽种叫回忆。
18、知道你过得不好，我就安心了。
19、看我的签名干嘛，难道你想暗算我？
20、你真是太监不懂皇帝的累啊。
21、把你那SB的话，说给2B听去吧。
22、丑，但是丑的特别，就是特别的丑！
23、别跟我谈人生，你都不是人生的。
24、你头和屁股又装反了吧。
25、唾沫是用来数钞票的，不是用来讲理的。
26、要想生活过得去，身上必须带点绿。
27、吵架总是不好的，不如，干脆决斗吧？
28、我颠覆整个世界，只为摆正你的倒影。
29、不蒸馒头争口气，哪怕没有猫扑币。
30、你无耻的样子，颇有我年轻时候的神韵。
31、我脸油不油？反光，看不清楚。
32、你长的拖慢网速，你长的太耗内存。
33、好歹是个男人，叫得跟小沈阳似的。
34、我这人从不记仇，一般有仇我就当场报了。
35、一菲：常言道，出其不意。小贤：必自毙。
36、我要说你是个二愣子，我都是表扬你。
37、我诅咒你一辈子买方便面没有调料包。
38、我打赌，不是看你要什么，而是看我有什么
39、抽是一种生活艺术；找抽是一种生活态度。
40、像你这种人在连续剧里，最多只能活2集！
41、人家是陈圆圆，你？（瞄胸）陈，扁，扁！
42、船可以暂时停泊，帆却不可以停止选择方向。
43、我现在真想把我37码的鞋pia到你42码的脸上。
44、烈士还能追认呢，惊喜为什么不能补办啊？
45、这钻石可能是假的，小贤，把你的验钞机拿来。
46、你脑袋被门挤了吧？你这个每天退化三次的恐龙！
47、你缺心眼儿！天下之大都大不过你缺的那块心眼儿。
48、你妈生你的时候是不是把人扔了，把胎盘养大了。
49、现在身价不一样了，腰板硬了，说话气也不喘了。
50、如果我的感情失败的话，趴在地上的一定是对方。
51、如果你担心某种情况的发生，那它就更有可能要发生。
52、你不要说话好吗？你一说话就把你的智商暴露了。
53、你现在就像一个迷恋不良少年的十六岁少女。
54、别跟姐问东问西，百度比姐懂的多，有问题找他去！
55、小贤：我不是随便的人！一菲：你随便起来不是人！
56、像你这样的女孩不能嫁人，就算嫁了也是嫁祸于人。
57、你丫就是传说中的。牛B中的战斗机，贱人中的VIp。
58、你有钱买礼物，是不是也该考虑一下还钱给债主啊！。
59、植物人都比你会说话，信不信我把你种到花盆里面去啊。
60、看到你的脸，就觉得你爸妈在制造你的时候没认真。
爱情公寓语录
1、子乔：这年头阿猪阿狗都敢自称老师，是不是，曾老师？
2、子乔：每当我找到了成功的钥匙，总会有人把锁换了。
3、子乔：永远不要歧视疯子，只是我们的世界观不同而已。
4、小贤：我去你外婆家的香蕉皮，这货开外挂的吧。
5、一菲：我姓胡，胡作非为的胡。
6、一菲：常言道，冰冻三尺，非微波炉不能解冻！
7、小贤：多读书，多看报，少吃零食多睡觉。再一次被曾小贤照亮了人生！。
8、小贤：相信我，喝醉的曾小贤超帅，24K纯帅。
9、一菲：如果我的感情失败的话，趴在地上的一定是对方。
10、美嘉：我一口盐汽水喷死你（美嘉代表）升级版：我一口盐汽水~~~~咬死你。
11、一菲：你今晚必须给我上线，否则，我就把你的名字写到碑上去。
12、一菲：我觉得这事儿完全不靠谱儿，中国男足世界杯夺冠和你的离谱程度其实差不多！
13、一菲：你妈生你的时候是不是把人扔了，把胎盘养大了！
14、一菲：切，你把郁闷俩字儿都写脸上了，不识字儿的还真看不出来。
15、小贤：我真不是故意要知道的，你可以格式化我啊！
16、子乔：菲尔普斯山寨专用防水机，山寨机，就是牛
17、一菲：快来膜拜一下我新买的帽子关谷：哇哦悠悠：赞小贤：美的爆炸了。
18、小贤：一菲~小菲菲~~菲菲菲菲~~~~（。哈哈~~有这样求女孩的么。）
19、小贤：这里到底有没有正常人，如果脑残会飞的话，这里简直就是飞机场嘛？
20、小贤：死后占个墓，总算弥补了生前不能买房的遗憾。
21、小贤：最糟糕的不是内容，而是他们根本就没有认识到内容。有多糟糕。
22、子乔：这个世界上所有的中年妇女都可能成为我的丈母娘~
23、小贤：意见一致，我说了算；意见不一致，她说了算。
24、美嘉：别以为世界抛弃了你，世界根本就没空搭理你。
25、一菲：他还是个贱人，通货膨胀都贵不起来。
26、小贤：你知道最气人的是什么吗？不是对牛弹琴，是一群牛对着你，弹硬币！
27、小贤：千万不要在一棵树上吊死，要在周围几棵树上多吊死几次试试。
28、小贤：大学教师调戏残障人士，你会红哦~~~
29、子乔：这件事告诉我们、也许给你们上就业课的老师都没有就业过、
30、子乔：你还英明？你就是个人名！
31、小贤：机会如雨点般的向我打来。但我却一一躲过。
32、小贤：听众朋友们，好男人就是我，我就是曾小贤。（招牌广告语。）
33、美嘉：看看你那张大脸，每次站你旁边我手机都没信号，走到马路上都看不到太阳！
34、子乔：你就是个地道的美女，只有在地道里看着才美的。因为地道里没灯。
35、子乔：情侣入住，房租减半，水电全免，跟谁过不去别跟钱过不去啊！
36、一菲：这个好消息就是我下周有个好消息要告诉你。
37、小贤：今天中午我们可以共进晚。
38、子乔：不要和我比懒，我懒得跟你比！
39、一菲：我用百度帮你Google一下就行了。
40、子乔：这是你通往成功的道路，不过可能还在施工，戴好安全帽。
41、美嘉，一七得七，二七四十八，三八妇女节，五一劳动节，六一儿童节。
42、悠悠：你自己都说是万一了，那剩下的万分之九千九百九十九呢？
43、悠悠：不要把话语权交给你的对手戏，是抢来的。
44、小贤：踩到香蕉皮摔倒了，一定要爬起来继续踩，踩烂掉它就不滑了。
45、一菲：我要是见不着那个男人我就让你消失！生物学和社会学双重意义上的消失！
46、一菲：你缺心眼儿！天下之大都大不过你缺的那块心眼儿。
47、小贤：我允许你在我的世界里走来走去，但绝不允许你在我的世界里跑来跑去！
48、一菲：把你不开心的事情说出来让大家开心一下。
49、悠悠：拜托，这么老的片子，你考古啊！
50、悠悠：吵架是不好的行为干脆决斗吧！
51、小贤：面对现实吧，生活往往比那些偶像剧的口味要重得多。
52、小贤：还是把你的破手机给扔了吧摄像头比洋葱头都破。
53、子乔：你就是口井。横竖都是二。
54、小贤：父母不能骂自己的孩子是小兔崽子因为这在遗传学上是对父母不利的。（。正确~！）
55、一菲：我现在真想把我37码的鞋pia到你42码的脸上！植物人都比你会说话，你信不信我现在马上把你栽到花盆里去！
56、子乔：现在你的眼神很像梁朝伟，眉宇间有点金城武的味道，拿啤酒的动作，乍一看像吴镇宇。就是脸长的像曾志伟。
57、展博：姐，如果有一个人深深地伤害了你，那你要多久才能原谅他？一菲：原谅他？原谅他是上帝的事情，我的任务，就是送他去见上帝！
58、悠悠：麻烦前面听歌的同学给中间说话的同学讲一声，安静些，不要影响了后头睡觉的同学。（地方口气）
59、曾小贤：你想发财嘛？你想一夜成名嘛？你想交桃花运嘛？你想永葆青春嘛？别做梦了，好好学习吧！
60、一菲：我和展博以前是连体婴儿，两岁前我们俩脑子还长在一块呢小贤：对，然后医生刀一快，把脑子全给了展博。
爱情公寓语录大全
1、关谷：无暇清透坟地，让你棺材招人。《爱情公寓3》
2、子乔：师妹成人妻，绿帽心中留。《爱情公寓2》
3、小贤：看，好男人就是他，他就是我爸爸。《爱情公寓3》
4、曾小贤：真是个天煞孤星，居然第二次结婚被人放鸽子。《爱情公寓4》
5、美嘉：这个佩佩脑袋被床头柜给撞傻了吧！《爱情公寓3》
6、美嘉：前戏都是浮云，高潮才是关键。《爱情公寓3》
7、一菲：你缺心眼儿！天下之大都大不过你缺的那块心眼儿。《爱情公寓1》
8、Lisa：你们听说没？XX公路现在塞车塞得跟腊肠似的！《爱情公寓1》
9、一菲：这是你通往成功的道路，不过可能还在施工，戴好安全帽。《爱情公寓2》？
10、子乔：八成是演宋兵甲，炮灰乙，流氓丙，土匪丁。《爱情公寓3》
11、子乔：菲尔普斯山寨防水机，山寨机，就是牛。《爱情公寓3》
12、展博：从前有个冥王叫哈里斯，后来他被星矢打死了，完了。《爱情公寓3》
13、张伟：当缘分降临时，一切刻意的迎合，都是多余的。《爱情公寓4》
14、悠悠：那是，想哭哭不出，想逃逃不了，想死，又舍不得。《爱情公寓3》
15、一条大河波浪宽，风吹稻花香两岸。《爱情公寓4》
16、你有什么身份，你顶多有张身份证。《爱情公寓4》
17、小贤：表白只是初级阶段，高级阶段是，等你跟我表白。《爱情公寓3》
18、美嘉：你是在厨房里按了马桶还是在厕所里放了灶台啊！《爱情公寓1》
19、美嘉：书到用时方恨少，只能临时抱佛脚。《爱情公寓3》
20、陈小华：我的心里永远为她留了一亩三分地。《爱情公寓3》
21、失恋很正常啊，我也经常离婚！《爱情公寓1》
22、美嘉：肾结石是小病，疼起来，真要命。《爱情公寓3》
23、关谷：明星可以上墙，你，最多上炕。《爱情公寓3》
24、悠悠：你自己都说是万一了，那剩下的万分之一千九百九十九呢？《爱情公寓3》
25、青菜里面有青虫，粉丝里面有铁丝。《爱情公寓4》
26、张伟：我发现我不止淡定，而且还蛋疼。《爱情公寓2》
27、丽萨：我早已不是36岁的小女孩了。《爱情公寓3》
28、子乔：要在江湖混，最好是光棍。《爱情公寓2》
29、小贤：她六岁就发育了！哈哈哈，天山童姥！《爱情公寓3》
30、子乔：小姐，你小时候被猪亲过啊？《爱情公寓1》
31、小贤：哦我明白了，你这是涂了比比爽进棺材，死要面子。《爱情公寓3》
32、小贤：你能在这座城市生活下去，害怕在野外生存不下去？《爱情公寓2》？
33、子乔：怕你啊，我告诉你，我大学主修的就是绝杀学。《爱情公寓2》
34、一菲：裸婚+私奔，你这是裸奔啊！《爱情公寓3》
35、一菲：你是花姑娘，花木兰还是花无缺？《爱情公寓2》
36、子乔：正所谓月黑风高夜，杀人放火天。《爱情公寓3》
37、一菲：羞辱他，践踏他，蹂躏他。《爱情公寓3》
38、一菲：要不是还差根皮鞭，我第一个就抽死你这个七零后猥琐流。《爱情公寓3》
39、一菲：爱情就是牢笼，减刑的唯一办法就是手放开。《爱情公寓4》
40、展博：一朝被蛇咬，处处闻啼鸟。《爱情公寓3》
41、羽墨：我对时间过敏。青春鸟都飞走了，那罐子怎么留得住啊。《爱情公寓2》
42、小贤：你不一定能让所有人满意，因为不一定所有的都是人。《爱情公寓1》
43、子乔：你就是一红颜祸水，慢着，你不算红颜，也就是一祸水。《爱情公寓1》
44、一菲：我教的是石经，这简直是神经嘛！《爱情公寓3》
45、不想做保姆的推销员，不是好学生。《爱情公寓4》
46、一菲：就算创造不出财富，创造些柴火还是可能的？《爱情公寓2》
47、一菲：现在身价不一样了，腰板硬了，说话气也不喘了。《爱情公寓3》
48、子乔：关关雎鸠，在河之洲，窈窕淑女，what'syouQQ？《爱情公寓4》
49、歌词：下一个瞬间是下一个永远。《爱情公寓3》
50、宛瑜：在一个伸手不见黑夜的五指。《爱情公寓1》
51、子乔：我是说，你是在地道里才叫美女，因为地道里没有灯。《爱情公寓3》
52、展博：她很忙，忙着忙着，就死了。《爱情公寓3》
53、展博：当我终于杀到城门口，却发现，整座城都飞走了。《爱情公寓1》
54、一菲：大灰狼都去忙着抓小红帽了。《爱情公寓3》。
55、人生果然是现场直播，不仅收视率低，而且工资不高！《爱情公寓2》
56、关谷：神奇，神奇也是里面神奇，大门口只有打不完的蚊子。《爱情公寓3》
57、一菲：地毯要是还不够长把自己的红裤衩减了凑够了5米。《爱情公寓1》
58、小龙人：没有永远的第一，只有不断的超越。《爱情公寓3》
59、小贤：原来所有的风俗习惯，都是闲得蛋疼的人发明了？《爱情公寓2》
60、一菲：要想生活过的去，身上必须带点绿。《爱情公寓2》
北京中产阶级标准（有几套房才能算得上中产阶级）
我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
关注“北京房姐” 微信公众号，加入知识星球"北京买房" 进行提问，有问必答，全程指导。以下精华问答来自北京房姐知识星球。
提问：房姐，你好，首套房首付200万左右，想在清河区域买房，什么楼盘和户型推荐？
回答：清河这片区域也是学区＋高战＋码农溢价，通常我们回避。对清河的总结是：工厂(小米等)周边房价比商圈房价贵。码农智商税。大厂搬郊区自然不值钱。自住性价比最高的板块，见知识星球内部分享。
提问：房姐你好，我在西北旺附近，sfsd，首付保底有150左右， 想在周边买一套房。400万左右，有推荐吗
回答：西北旺以前分析过：
表面：高薪码农集中区，海淀学区，新房环境好。
本质：郊区交通割裂地段白领刚需房，码农自产自销定向收割。西北旺在海淀都算比较贵的。
不如西二旗西三旗回龙观。
提问：姐姐好，请问澜花语岸和至善家园400w左右三居室值得入吗？刚需，谢谢
回答：你好，通州相对有一定溢价。如果是200左右的首付，贷足买500万的房子，望京2000年小区，14/15号线支撑；金台路十里堡甘露园，对接6/10号线；平乐园十里河，从14号线出发分流。
都远远好过通州。
提问：房姐您好！我现金700个左右。目前就是想投资保值。已经是二套了。目前在考虑万柳或者是牡丹园。万柳因为学区房，700只能买蜂鸟一居，牡丹园这边能够买二居左右。从投资来看，您建议买哪里？
回答：万柳一个CEO盘多少钱值得买？单从楼盘上说，唯一的作用是你喜欢，你买单消费。投资角度来看买入就是亏损状态。巴沟这个板块其实是有点小问题的，只有一侧土地，西侧河水，有去无回，比较阴冷，如果能把北面的高尔夫拆掉变成居住组团就是质变了。如果没有学区需求，我建议是回避海淀区的。海淀因为普遍的学区高地，一大半的房子属于高价，一小半的房子轻微溢价，能淘到性价比比较高的房子概率大概不到朝阳这边的十分分之一。
牡丹园是对接中关村的居住板块，基本只有纯居住属性，配套，商业都很差。学区扩散的原因，价格也不便宜。
子弹700，建议拆分成2个800-1000万的选筹，投资回报率最大的板块，见知识星球内部分享。
提问：房姐您好，我是19年应届硕士生，为了拿户口去了一家国企，但是以后有跳槽计划，所以打算趁2020年楼市回暖前买房把户口落出来，因为需求主要是落户，只想买个小房子，落户兼投资用，以后再置换。家里能付70万首付，总价能承受200万左右。现在考虑通州k2十里春风和一些小面积的二手房，比如双河北里的一些50 60平的老破小，但是由于通州未来的发展潜力，所以还是比较倾向十里春风。现在十里春风那边正在搞最后的年终促销，不知道是不是要抓住机会入手，求房姐答疑解惑。
回答：你好，有很多土地行政划分上是北京，实际上不属于北京。没有人口，没有城市和产业建设的土地，即使在城市内部，也不属于城市化。两省交汇的地段最尴尬，两边都不想管。永乐店挨着廊坊和香河了，不值得2W+。远郊溢价盘，要回避。但是总有韭菜买这种一手。
子弹70，老老实实淘老公房/次新小户型。
提问：您好，北京怎么样能尽快把房卖掉，找哪家中介机构好？
回答：很多人都知道如何买房，但是绝大部分人不知道在横盘期如何把房子快速高价卖出去，详见知识星球内部分享《卖房实操技巧》
提问：房姐，sfsd，子弹300，您说到老房子的话不建议买3居，sfsd又最好找老公房。但是东3-4环两居老公房目前价格低于我的首付支撑范畴。还应该继续考虑两居老公房么？还是三居也可以考虑呢？次新商品房税费高，这个应该怎么思考取舍呢？
回答：你好，子弹300选筹范围很广，从500-1000万都有。新手从次新开始不是定论，只是考虑到大多数小白的情况，选择次新标的心里会更好受一点。
北京的涨幅轮动顺序一般是：
上车盘，次新，大盘，大面积，老破大，鬼牌。
次新最合适的是下跌调整期间至再次启动之前，淘笋为主。北京一切以淘笋为主，即使都是次新，地段，产品价位，同类对比都会产生很多影响，不会有很整齐的规律。
当一个城市的供给被挤压，次新已无法满足市场购买力时，老破小老破大就开始接收溢出需求。京沪这样的城市，就连老破小的供给都极度被挤压，以至于八九十年代（勉强贷款）的老破小和五六十年代的老破小都拉不开价格。首房首贷只有一个目标，找公房和满五唯一的商品房，利用低税率来尽量提高按揭的水平。
提问：你好房姐，我现在在十里堡附近居住，在国贸上班。希望换房到环境更好的小区，房子更大。新盘主要看了台湖（万科东望和翡翠四季）和未来科学城（金茂府，观承望溪，壹号庄园洋房以及翡翠公园）。二手房看了东坝奥林匹克花园。首套房，手里够首付的。这些地区和楼盘值得买吗？还有什么其他推荐吗？感觉还房贷压力比较大，有什么好方法吗？谢谢
回答：你好，原则上不置换。不知道你的首套房具体什么情况，一般来说建议截断抵押首套房融资。限竞新盘并不推荐。工作在国贸，就买在国贸。国贸一共只有个位数的小区，挨个看一遍就有大致感受。
双井是北京目前首选的几个投资板块。作为承接CBD最优质的板块，双井弥补了东三环国贸以北缺少次新，东面板块断层等缺陷，成为了CBD东三环最优质的住宅区之一。零星低端的老破小，百环家园经适房为底层人士提供了住所，部分高端盘也满足了品质需求，富力广场合生汇加上苹果社区百环家园等丰富的社区商业，给双井带来了繁荣稳定的发展生态。而乐成中心，商场和高端写字楼一体化，又给双井弥补了产业的不足，从单纯的CBD后花园延伸成为CBD的一部分，同时也发展为产住结合的片区。
东面九龙山南面北工大一带原本荒无人烟，近年随着地铁开通和城市扩张，人气也逐渐旺盛，给双井这个中心增添了更多活力。
非学区品质次新七八万，老破大六万，增长潜力很好，适合手持三五百万以上现金全款抵押投资千万上下房产。
提问：房姐，您好。看了您之前的问题回复贴，感觉您比较看好WJ区域。WJ的发展势头也确实还行，但是我有个疑惑，那边的房子供给体量确实也不算小数了啊。按照物以稀为贵的原则，那边这么大供应体量，未来能多少升值空间怕是也难说吧？我在上地13号线新开清河站有套2居，从目前租售比来看，确实不比望京。但是如果换房的话，各种手续税费一起加来，利润空间就快挤掉了。您从投资角度看，建议值得这样置换么？
回答：整个望京内部，其实可以开发的地块不多了。除了望京西，但又因为交通不变，所以还需要重新打造配套的体系。但望京价格仍然不高。在望京的地段价值远远大于上地西二旗的情况下，互联网的聚焦，结果是进一步抬升望京的利润。
望京不是单一产业区，上地西二旗只有互联网。没有互联网进驻之前，望京也是北京不多的产住结合，商业发达的地段，足以支撑今天的价格。所以，即使互联网再次流动，距离吐掉利润，还有很长的路。
望京北面，来广营一带还是光秃秃空地，上地西二旗已满。两者未来的预期空间不是一个量级。需要注意的是，来广营一带大部分楼盘是有溢价的，尽量回避望京8/9万以上的溢价或者CEO盘即可。
阿里总部搬北京这次，收益最多的，反而不一定是望京。
望京内部的住宅产业也是分化巨大，以地铁站划分比较清楚：
一定要置换的话，只有在淘到望京8-9折的确定收益的笋盘才考虑。详见知识星球内部分享《望京板块选筹实战分析》
提问：房姐好！您认为北京东湾这个项目值得入手吗？首套首贷，单身，通州有房票，想入手一套通州，目前首付最多200-250可以承受，自住和保值兼顾，新房和二手房您有什么推荐？
回答：郊区带北京两字的楼盘，需要谨慎。与其叫北京东湾，叫通惠/运河东湾更合适。从案场的消息来看，价格应该不低，户型的设计很拥挤，本质是得房率低，以及压缩面积压缩总价，拿到更多的客户选择。
通州很大，通州万达，运河CBD，靠近亦庄次渠一带都是不同。相对来说，老通州（万达附近）价格相对合理，今天地铁次新值得4万，5年翻一倍，运河CBD如果建成，有100万本地常住人口，可以比老通州贵20%。
提问：房姐，法拍房操作过吗？感觉比市场便宜30%以上，有经验可以借鉴一下。
回答：法拍房操作好了是很赚钱的，但是新手不建议碰。法拍房，是指被法院强制变现的房产。这种房子不是不能买，但建议不要盲目听信中介的口头保证，直接按法定程序操作：实地踩盘、缴纳押金、参加拍卖，幸运的话，分分钟比市场价便宜不只50万。
详见知识星球内部资料《法拍房捡漏实操技巧》。
提问：亲爱的房姐,次新房指多少年的房子?
回答：看具体选筹，最多不超过15年 次新侠义定义是10年内的电梯房
提问：要保住北京中产的位置，你觉得要在北京买够几套房？
回答：不看套数，看净资产，我对中产的定义是至少1000万，家庭年收入50+。很多媒体把月收入5000元的小白领定义为中产，月收入1万到2万的农民工定位为农民工，认为中产是一种生活方式，那都是月薪5000的我瞎说的。
提问：房姐，为什么你总说以环线判断房价是错误的？
回答：对于北京来说，虽然是一个十分方正的平原环线城市，但楼市的价值却并是完全按照环线分布，甚至相差极大，环线的逻辑虽然适用，但在诸多现实因素的参与下，环线逻辑并不是价值的结果。北京是典型的平原城市，由于首都的安全需要等种种原因，城市的建筑密度极低，城市的规划也是摊大饼式发展，即使是五环线，今天也是十分的拥堵。
但北京的发展，并不是纯粹的环状扩散，而是受到诸多因素的影响，把北京看做环线发展，是第一重错误。其次，二环内的区域，由于历史和政治原因，处于被保护状态，基本没有现代城市生态。而北京重点主导的一些项目或着力发展的地区，大多着落在一些中外环区域。
其中，国贸CBD，望京，中关村，西二旗是北京最主要的产业集中区，也是北京聚集人流的核心，而这些商业或产业集中区域缺乏大量的居住住宅，造成了产住分离的结果。如果你去看地铁的人流数据，我们可以很明显看出：北京的地段规律，其实是以产业中心作为核心，随着产业人口延伸的区域而附着价值。
国贸10万，双井8万，青年路7万，常营5万；望京8万，孙河6万，顺义4万；中关村12万，西三旗7万 ...... 但是，如果以为北京的地段价值单纯是随着产业中心扩散延伸的，又犯了第二重错误。
提问：房姐，比较担心北京疏解人口和经济不景气导致天通苑人口外流的影响，能帮忙分析下吗？感谢！
回答：我们讲，凡事先要指代清楚才能有定性。北京疏散地段人口，被疏散的不是市中心人口，而是远郊区和东西城。北京疏散人口的目标，是迁移到郊区，比如昌平县城，未来科学城，瀛海，通州副中心。但是，想法和现实是两码事，市场是无数个体所做的选择的总和，不是你一道政策就能决定最终的结果。
由于北京的人口增长减少，所造成的结果就是城市人口的内卷化，而不是继续扩散到郊区。什么是内卷化，听过我分享或者星球里的朋友都懂，你开工厂，如果市场效益不好那么首先做的一定是砍掉次要的生产线。
内卷化的结果，就是传统地段价值回归。现存人口往东三四环迁移，原来要被赶到远郊区的人口，往靠近市区的郊区迁移。即天通苑回龙观这样的社区。
远郊区由于溢价严重，进一步加剧群体的内卷化（当然，也有很多一手远郊贵妇盘韭菜）。而我们的通州，从来就不是迁移人口的目标。计划经济真正迁移人口的做法，是「修天通苑」。
通州CBD如果真的是为了人口，土拍早就放开了，房价也不会这么贵。
不要听别人喊口号，要看别人怎么做，做的结果是什么。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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5000能在花语水岸租到房吗
可以。
在中介中有这个小区的出租信息，整租·花语水岸3室2厅南荔湾-大坦沙-花语水岸/90.00㎡/南/3室2厅1卫近地铁精装随时看房22天前维护4200元/月。
花语水岸项目位于广州荔湾区宜居生态小岛——大坦沙岛，总占地面积8.3万平方米，总建筑面积约28万平方米。项目享一线江景。交通便利，地铁五、六号线双汇站坦尾站近在咫尺。学校资源丰富，广州市中学、广州市荔湾沙面小学分校、国际幼儿园等名校林立，优越资源无可复制。
北京澜花语岸属于哪个社区
北京澜花语岸属于运通园社区。澜花语岸位于北京通州区，建于2004年建造，整个小区绿化率40%，现在在售二手房有20套，在租房源有0套，小区物业为北京绿城物业管理有限公司。
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